خرید سهام به نوعی رویكرد صاحبان سرمایه و پس انداز در جهت حفظ ارزش نقدینگی و سرمایه و ارتقاء ارزش افزوده آن میباشد چنانچه صاحبان سرمایه به ارزش افزوده دارائیهای خود توجه ننمایند در اصل قدرت خرید و سرمایه خود راكاهش داده اند.
دراقتصادی كه سالانه كمترین نرخی كه برتورم آن اعمال میگرددبیش از15 تا20درصد درسال باشد برای رسیدن به هدف حفظ ارزش دارائیها میبایست سرمایه ها دربخش هایی ازاقتصاد بكارگرفته شود كه منافع حاصله درطی سال حداقل بیش ازنرخ تورم باشد به تجریه ثابت گردیده كه به غیراززمین وساختمان درسایر بخشهای اقتصادی تضمینی درجهت افزایش ارزش سالانه آن وجودندارد هرچند دراین بخش هم هرچندسالی یكباربا ركود درمعاملات مواجه میگردد ولی پس ازسپری شدن دوران ركود ، جبران میزان رشد متوقف شده میگردد.
قانون هدفمند کردن یارانه ها ابعاد مختلفی دارد
قانون هدفمند کردن یارانه ها ابعاد مختلفی دارد ونمیتوان گفت که در هریک از بخش ها به طور خاص چه تاثیری می گذاردو لذا مقداربارتاثیر حذف یارانه ها برای هر قسمت نامشخص میباشد. به طور کلی می توان گفت که در صنایع غیر انرژی بر ، باعث رشد مثبت برخی از سهم ها می شود.
طبعا اجرای این قانون در سهام تاثیر گذار است و تحولات ویژه ای در این بخش به وجود می آورد. با توجه به سیاست دولت مبنی بر افزایش پلکانی قیمت های انرژی نباید نگرانی خاصی وجود داشته باشد . در این بین نیز صنایع انرژی بر نسبت به دیگر صنایع با توجه به اینکه ساختار در آمدی آنها تغییر می کند، تاثیر پذیری بیشتری از اجرای این قانون دارند که بازار سهام وسرمایه نیز بی نصیب نمی ماند.
یكی ازصنایعی كه با اجرای طرح هدفمند كردن یارانه ها ازپیش بینی میشود ازافزایش قیمت تمام شده بهره مند گردد بخش ساختمان میباشد . در ابتدا نگاهی به مصالح ساختمانی خواهیم داشت و اثر حذف تدریجی یارانه ها را در این بخش بررسی می كنیم. در این راستا تولید مصالح ساختمانی را به چهار گروه به لحاظ میزان مصرف انرژی تقسیم می كنیم:
1 - مصالحی همچون آهن- آجر - آلومینیوم و... كه مصرف انرژی درتولید آنها نقش عمده ای دارد و عمدتا بالای 10 درصد می باشد.
2 - مصالحی همچون سیمان- آهك- گچ و... كه شامل تولیدات انرژی بر تا 10 درصد است.
3 - مصالحی همچون سرامیك- كاشی - تولید و پرداخت سنگ - شیشه و... كه شامل تولیدات انرژی بر تا 5 درصد هستند.
4 - مصالحی همچون تولیدات چوبی- درب و پنجره- ساخت قطعات بتنی و... كه شامل تولیدات انرژی بر كمتر از 2 درصد می باشد.
با این تقسیم بندی می توان دید كه قیمت مصالح اصلی ساختمان با حذف یارانه ها افزایش می یابد كه به سهم خود موجب افزایش قیمت مسكن خواهد شد. لیكن برنامه ریزی و اعمال تدابیر درست و حذف تدریجی یارانه های انرژی در بخش تولیدی و صنعتی، كنترل و نظارت بر اجرای طرح در مراحل تولید و به كارگیری روش های جدید ماشین آلات كم مصرف می تواند از افزایش قیمت تولید بكاهد.
به گفته اكثر كارشناسان و اقتصاددانان، هدفمند كردن یارانه ها اثر مثبتی بر اقتصاد كشور دارد و اجرای آن امری ضروری و گامی به سوی صنعتی شدن می باشد
عوامل مهم و موثر بر قیمت ساخت مسكن را می توان به سه عامل به شرح ذیل مرتبط دانست:
1 - مصالح ساختمانی و تجهیزات
2 - نیروی انسانی
3 - حمل و نقل ماشین آلات
البته قیمت مسكن وابسته به قیمت زمین نیز می باشد كه چون در سال های اخیر به حد بالای خود رسیده و رشد خوبی كرده است، بعید به نظر می رسد كه بعد از حذف یارانه ها به طور چشمگیری ترقی كند.
در ضمن چون زمین كالایی است كه نمی توان تولید كرد، شاخصی است كه به هر شكلی همیشه در حال رشد است اما با شیبی كمتر نسبت به سه عامل ذكر شده و باید گفت قیمت مسكن با احتساب قیمت زمین از نوسانات بیشتری برخوردار می باشد.
بنابراین با اجرای طرح انتظار میرود قیمت مسكن باتوجه به افزایش قیمت تمام شده ساخت ، با افزایش قیمتی مواجه گردد كه این افزایش قیمت به دلیل اینكه شامل ساختمانهای دردست ساخت وساخته شده میگردد ساختمانهایی هم كه بخشی ازآن قبل ازاجرای طرح بوده بالطبع با افزایش مواجه میگردد واین افزایش همان ارزش افزوده ای خواهد بودكه به دارائیهای سهامداران تعلق خواهد گرفت .
دراجرای طرحهاوتغییرات اساسی دراقتصاد هركشوری افزایش قیمت دارائیهای غیرنقدی ونقدی نسبت معكوسی به هم دارند یعنی اینكه چنانچه براثر اجرای طرحهای اقتصادی ارزش دارائیهای غیرنقدی (زمین وساختمان ) با افزایش مواجه گردد مفهوم آن كاهش ارزش پول كه همان دارائیهای نقدی میباشد خواهد بود ودرصورت كاهش ارزش دارائیهای غیرنقدی ارزش پول نقد افزایش خواهد یافت . بنابراین حفظ سهام توسط سهامداران وجلوگیری ازفروش آن دربازار كه همیشه به ان تاكیدگردیده است به نوعی حفظ منافع سهامداران میباشد چون باافزایش ارزش ساختمانهای ساخته شده قیمت سهام دربازار افزایش خواهد یافت ولی چنانچه این سهام به وجه نقد تبدیل شده باشد به دلیل كاهش ارزش وجه نقد قدرت خرید افراد باكاهش مواجه بوده وباوجه نقدی كه افراد ممكن است پس انداز نموده باشند قادربه خرید همان سهام قبل خود نخواهند بود .
تاكید میگردد فروش سهام دروضعیت فعلی به هیچ وجه به مصلحت سهامداران نمیباشد وبهترین شیوه ای كه پیشنهاد میگردد خرید واحد ازمحل واگذاری وابطال سهام میباشد دراین روش هم سود سهامداربا خرید واحد ازمحل ارزش افزوده ای واحد دردست ساخت به همراه خواهد داشت تضمین میگردد.